Tol

Verkoop bij inschrijving: Cultuurgrond te Drongelen
(sluiting inschrijving: donderdag 17 september 12.00 uur)

Een perceel cultuurgrond gelegen te Drongelen bestaande uit de kadastrale percelen Aalburg C 278, C 279 en C 1386. De totale oppervlakte bedraagt 05.97.24 hectare.

Het perceel is vrij gelegen aan de Tol te Drongelen en is uitstekend bereikbaar.
Het perceel kenmerkt zich door een goede verkaveling en een courante vorm wat zorgt voor een goede bewerkbaarheid en gebruiksmogelijkheden voor diverse teelten.

Het bouwland bestaat uit een combinatie van kalkrijke kleigrond en ooivaaggronden bestaande uit zavel tot lichte klei, met een goede structuur en ontwatering (grondwatertrap VI), circa 30% afslibbaar. De gronden zijn geschikt voor regulier agrarisch gebruik en bieden mogelijkheden voor diverse teelten. De bodemopbouw en kwaliteit maken de percelen aantrekkelijk voor zowel veehouderij als akkerbouw.

Gewasrotatie Aalburg C 278

2021: bieten
2022: cichorei
2023: mais
2024: stamsperziebonen
2025: uien

Gewasrotatie Aalburg C 279 en 1386

2021: graszaad
2022: graszaad
2023: uien
2024: mais
2025: mais

De ontsluiting vindt plaats via de Tol te Drongelen.

De waterhuishouding is goed, het perceel is geheel omsloot, wat bijdraagt aan een goede afwatering en beheersing van het waterpeil. Aan de oostzijde van het perceel bevindt zich een watergang grenzend aan een naastgelegen camping. Hiervoor geldt een mondelinge afspraak dat het slootvuil aan de campingzijde door de huidige eigenaar wordt ontvangen. De kosten van het reinigen van de sloten zijn voor de campinghouder.

Kadastrale gegevens
• Gemeente Aalburg, sectie C, nummer 278, groot 02.72.70 ha
• Gemeente Aalburg, sectie C, nummer 279, groot 01.12.30 ha
• Gemeente Aalburg, sectie C, nummer 1386, groot 02.12.24 ha

Oplevering perceel
Perceel gerst wordt ingezaaid met groenbemester
Perceel aardappelen zal een niet kerende grondbewerking ondergaan

Bestemming
De kavel is gelegen in het buitengebied van Aalburg. Op deze locatie is de beheersverordening “Buitengebied Aalburg 2016” van toepassing. Deze beheersverordening vormt een alternatief voor het bestemmingsplan en verklaart de eerder geldende bestemmingsplannen van toepassing, waaronder het plan “Buitengebied herziening 2009”, vastgesteld op 27 april 2010. Op het perceel rust de bestemming “Agrarisch gebied met landschapswaarden”.
Voor de exacte planregels verwijzen wij u naar www.omgevingsloket.nl

Kenmerken
• Oppervlakte: circa 05.97.24 hectare
• Bestemming: Agrarisch gebied met landschapswaarden
• Goede verkaveling
• Goede bereikbaarheid
• Geschikt voor diverse teelten
• Geheel omsloot
• Goede waterhuishouding

Voor nadere informatie kunt u contact met ons opnemen.