Wie grond, een landgoed of agrarisch vastgoed bezit, draagt verantwoordelijkheid. Voor de waarde, voor het rendement en voor wat u wilt doorgeven aan de generaties na u. Een rentmeester neemt die zorg van u over en behartigt uw belang met kennis van zaken. Al meer dan veertig jaar staan de rentmeesters van Van Hoven & Oomen naast vermogende particulieren, stichtingen, kerkelijke instellingen, landgoedeigenaren en agrarische ondernemers met groot grondbezit.
Onze aanpak kenmerkt zich door strijdvaardigheid voor de klant. Helder, concreet en weldoordacht. Niet de waan van de dag bepaalt onze inzet, maar uw belang op de lange termijn. Wilt u een rentmeester inschakelen die uitsluitend voor u werkt? Betrek ons in uw zaak.
In het kort
Het werk van een rentmeester is breed, maar het draait om één ding: uw bezit beschermen en laten renderen. Waar een makelaar zich richt op de transactie van vandaag, kijkt een rentmeester naar het geheel. Naar het rendement over tien, twintig of dertig jaar. En naar de waarde die u wilt doorgeven.
In de praktijk komt dat neer op drie rollen. Wij beheren uw grond en vastgoed, van administratie en contracten tot onderhoud en strategie. Wij adviseren u onafhankelijk over uw grondpositie, het grondbeleid van de overheid en alle vastgoedvraagstukken die op u afkomen. En wij bemiddelen bij aan- en verkoop wanneer dat uw belang dient. Grote bedragen lopen daarbij altijd via een derdengeldenrekening, zodat uw geld beschermd is.
Het verschil zit in de continuïteit. Een rentmeester kent uw bezit, uw geschiedenis en uw wensen. Geen adviseur die na een opdracht weer verdwijnt, maar een vaste partner die jaar in jaar uit naast u staat. Dat levert rust op, en betere beslissingen.
Geen twee opdrachtgevers zijn hetzelfde. De een wil vooral ontzorgd worden, de ander wil bij elke beslissing betrokken blijven. Wij passen ons aan uw wensen aan en houden u zo betrokken of zo onbelast als u wenst. Wat blijft, is dat het overzicht en de eindverantwoordelijkheid bij u liggen, en de uitvoering bij ons.
Goed beheer begint met overzicht. Wij houden uw portefeuille bij tot in het detail: pacht- en huurcontracten, inning, waterschapslasten, begrotingen, onderhoud en de jaarlijkse verantwoording. U ontvangt heldere rapportages en weet op elk moment hoe uw bezit ervoor staat.
Beheer is meer dan administratie. Het gaat om vooruitkijken. Welk perceel vraagt onderhoud voordat het waarde verliest? Waar liggen kansen om het rendement te verhogen? Welke subsidie kunt u aanvragen voor natuur, bos of agrarisch gebruik, en hoe verantwoordt u die correct? Wij zien het, regelen het en bewaken het.
Voor landgoedeigenaren betekent dit dat natuur, wonen en rendement in balans blijven. Voor agrarische ondernemers dat hun bedrijf verankerd blijft in de grond. U de lusten, wij de lasten.
Ook de financiële kant houden wij strak. U ontvangt periodieke overzichten van inkomsten en uitgaven, en aan het einde van het jaar een heldere verantwoording. Zo weet u precies wat uw bezit oplevert en waar het geld naartoe gaat, zonder dat u zich in de administratie hoeft te verdiepen.
Verpachten is een vak apart. De keuze tussen reguliere en geliberaliseerde pacht bepaalt jarenlang uw rechten, uw rendement en uw flexibiliteit. Een verkeerde pachtvorm of een slordig contract kan u decennia achtervolgen.
Wij kiezen de pachtvorm die bij uw doel past en stellen contracten op die juridisch stevig staan. Wij toetsen pachtprijzen aan de geldende pachtnormen, bewaken de inning en treden op wanneer een pachter zijn verplichtingen niet nakomt. Zo haalt u een eerlijk rendement uit uw grond, zonder dat u uw positie uit handen geeft.
Loopt een pachtcontract af, stopt een pachter of verandert uw situatie? Dan rekenen wij de opties voor u door en adviseren wij wat op de lange termijn het meeste oplevert.
Naast reguliere en geliberaliseerde pacht spelen ook erfpacht, pachtherziening en de gevolgen van bedrijfsopvolging een rol. Wij kennen de spelregels en de valkuilen, en zorgen dat u nooit ongemerkt rechten weggeeft. Bij een geschil met een pachter staan wij pal voor uw belang.
Rond uw grond is de overheid nooit ver weg. Bij herverkaveling, landinrichting, een wijzigend bestemmingsplan of een naderende onteigening staat er veel op het spel, en zit de tegenpartij vaak beter voorbereid aan tafel dan u.
Daar komen wij in beeld. Wij bewaken uw positie tegenover gemeente, provincie en waterschap, en zorgen dat uw belang zwaar meeweegt. Bij onteigening strijden wij voor een volledige schadeloosstelling, want de eerste aanbieding is zelden de eerlijke. Bij planschade en gebiedsontwikkeling zorgen wij dat u krijgt waar u recht op hebt.
Wij werken nooit voor de overheid. Uitsluitend voor de getroffen eigenaar. U wilt toch niet met iemand in zee die ook afhankelijk is van uw tegenstander?
Hoe eerder u ons betrekt, hoe sterker uw positie. Wie pas aanschuift als de plannen al vastliggen, staat op achterstand. Wij komen daarom graag vroeg in beeld, brengen de gevolgen voor uw grond in kaart en voeren namens u het gesprek met de overheid.
Bezit u een landgoed, of overweegt u er een te vormen? De Natuurschoonwet biedt aanzienlijke fiscale voordelen, van vrijstellingen bij schenking en vererving tot een lagere WOZ-waarde en voordeel bij de overdrachtsbelasting. Rangschikking onder de Natuurschoonwet kent wel strikte voorwaarden en verplichtingen die tientallen jaren doorlopen.
Wij begeleiden u van begin tot eind: de rangschikking aanvragen, de voorwaarden rond oppervlakte, instandhouding en openstelling regelen, en de fiscale voordelen volledig benutten. Ook bij het oprichten van een nieuw landgoed brengen wij de mogelijkheden en de gevolgen scherp in beeld.
Meer weten over de details? Lees onze uitgebreide kennisbank over landgoedbeheer en de Natuurschoonwet.
Bij landgoedvorming komt meer kijken dan alleen de fiscale kant. De inrichting van het terrein, de openstelling voor publiek en de langjarige instandhoudingsplicht vragen om een doordacht plan. Wij begeleiden dat traject en zorgen dat uw landgoed ook op termijn houdbaar en aantrekkelijk blijft.
De fiscale voordelen van de Natuurschoonwet zijn aanzienlijk, maar ze staan of vallen met een correcte aanvraag en een sluitende onderbouwing. Eén fout in de rangschikking kan u het voordeel kosten. Wij zorgen dat de aanvraag in één keer goed is en dat u aan alle voorwaarden blijft voldoen, ook jaren later.
Grond hoeft niet stil te liggen. Een goede rentmeester ziet kansen die u rendement opleveren, zonder dat u uw bezit uit handen geeft. Duurzame opwekking is de afgelopen jaren een serieus verdienmodel geworden voor grondeigenaren.
Overweegt u zonne-energie of windenergie op uw perceel? De aanbiedingen ogen aantrekkelijk, maar de voorwaarden zijn complex en gelden voor tientallen jaren. Wij rekenen voor wat het werkelijk oplevert en bewaken de afspraken in het contract, zodat u zich niet vastlegt op slechte voorwaarden.
Zo blijft de regie bij u, en het rendement ook. Wij zorgen ervoor dat u niet tekort wordt gedaan.
Voordat u tekent, leggen wij elk voorstel onder de loep. Wat is de looptijd, welke verplichtingen komen er op u af en wat gebeurt er aan het einde van het contract? Pas als de voorwaarden kloppen en het rendement reëel is, adviseren wij u om door te gaan.
Ook nieuwe bestemmingen zoals waterberging, natuurontwikkeling of recreatie kunnen waarde toevoegen aan uw grond. Wij kijken verder dan de voor de hand liggende opties en wegen elke kans af tegen de gevolgen voor de lange termijn. Zo haalt u het maximale uit uw bezit, op een manier die bij u past.
Grondvraagstukken komen zelden alleen. Achter een verpachting schuilt soms een taxatie. Achter een verkoop een onteigening, of een bestemmingsplan dat wijzigt. Juist dan is het prettig als de kennis onder één dak zit en u niet telkens een nieuwe partij hoeft in te werken.
Naast rentmeesterschap zijn wij thuis in taxatie, onteigeningsadvies en bemiddeling bij aan- en verkoop van landelijk vastgoed. Zo houdt u een vast team dat uw situatie door en door kent, met korte lijnen en heldere afspraken.
En het verschil met een makelaar? Een makelaar is bij één transactie betrokken en verdwijnt daarna. Een rentmeester denkt in jaren en blijft. U kunt geen specialist zijn in alles. Wel een club met specialisten. Bekijk al onze diensten of het actuele aanbod aan landelijk vastgoed.
Doordat wij alles in eigen huis hebben, verliest u geen tijd en geen informatie tussen partijen in. Eén aanspreekpunt bewaakt het geheel, van de eerste taxatie tot de laatste handtekening. Dat maakt het verschil wanneer een vraagstuk ingewikkeld wordt.
Onafhankelijkheid is voor ons geen woord, maar een principe. Wij werken voor u, en uitsluitend voor u. Nooit voor de partij aan de andere kant van de tafel. Dat klinkt vanzelfsprekend, maar in de praktijk is het dat lang niet altijd.
Onze rentmeesters zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters en werken als beëdigd rentmeester. Die deskundigheid combineren wij met loyaliteit en doorzettingsvermogen. Wij rekenen ons werk niet af op snelheid of volume, maar op de uitkomst voor u. Vooraf maken wij heldere afspraken over aanpak en kosten, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan.
Wij werken door heel Nederland, met vestigingen in Ulvenhout, Beesel, Bruchem en Zierikzee. Wilt u weten wie er dan naast u staat? Maak kennis met ons team. U bent slechts één kop koffie van ons verwijderd.
Die werkwijze levert langdurige relaties op. Veel van onze opdrachtgevers werken al jaren met ons samen, en dat is precies de bedoeling. Rentmeesterschap is geen kwestie van één opdracht, maar van vertrouwen dat over de jaren groeit.
Een rentmeester beheert grond en vastgoed namens de eigenaar en behartigt uw belang bij verpachting, beheer, aan- en verkoop, taxatie en alle grondzaken met overheid en derden. Hij zorgt dat uw bezit beschermd blijft en blijft renderen, jaar na jaar.
Een makelaar richt zich op de transactie van vandaag en is daarna weer weg. Een rentmeester kijkt naar het geheel en denkt in jaren. Hij is uw vaste partner voor beheer, advies en strategie, niet alleen voor een enkele koop of verkoop.
Wij werken voor vermogende particulieren, stichtingen, kerkelijke en religieuze instellingen, landgoedeigenaren en agrarische ondernemers met groot grondbezit. Kortom: voor iedereen die grond of vastgoed bezit en het zorgvuldig beheerd wil zien.
Dat hangt af van de opdracht en de omvang van uw bezit. Wij werken met heldere afspraken die wij vooraf met u maken, zodat u altijd weet waar u aan toe bent. Onze klanten kiezen ons niet omdat wij de goedkoopste zijn, maar om de uitkomst die wij voor hen bereiken.
Wij begeleiden de rangschikking van uw landgoed onder de Natuurschoonwet, regelen de voorwaarden rond instandhouding en openstelling, en zorgen dat u de fiscale voordelen volledig benut. Zo houdt u uw landgoed gezond en fiscaal aantrekkelijk voor de lange termijn.
Ja. Wij werken landelijk, met een focus op het buitengebied. Onze vestigingen in Ulvenhout, Beesel, Bruchem en Zierikzee zorgen dat wij nooit ver bij u vandaan zijn. Waar uw grond ook ligt, wij staan naast u.
Wilt u weten wat een rentmeester voor uw grond of vastgoed kan betekenen? Neem contact met ons op. U bent slechts één kop koffie van ons verwijderd.
In Memoriam Johan van der Slikke (1951–2025)
Op donderdag 19 juni jl. ontvingen wij het droevige bericht dat Johan van der Slikke is overleden. Johan was een bevlogen rentmeester en ondernemer met een scherp oog voor de agrarische sector. Met zijn kantoor, opgericht in de jaren ’80 op Schouwen-Duiveland, bouwde hij aan een indrukwekkende praktijk in Zeeland, West-Brabant en ver daarbuiten.
Johan stond bekend om zijn passie voor het vak, zijn warme omgang met klanten en zijn visie op rentmeesterschap. Onder zijn leiding groeide het kantoor uit tot een breed georiënteerd bedrijf met activiteiten op het gebied van makelaardij, beheer, taxatie en onteigening — altijd met een persoonlijke en deskundige benadering.
In 2019 koos Johan bewust voor een overdracht van zijn onderneming aan Van Hoven & Oomen, met wie hij al lange tijd een warme band onderhield. Zo ontstond Van Hoven & Oomen Van der Slikke Rentmeesters — een samensmelting van gedeelde waarden en kennis.
Johan was een echt mensenmens: bourgondisch, humoristisch, innemend en vol verhalen. Hij laat een blijvende indruk achter.
Wij wensen zijn vrouw Marieke, de kinderen en kleinkinderen veel kracht en troost toe in deze moeilijke tijd.
