Wilt u uw agrarisch bedrijf, landgoed of grond verkopen, of juist aankopen in het buitengebied? Dan heeft u een makelaar nodig die de landelijke markt kent en zich met hart en ziel voor úw belang inzet. Landelijk vastgoed verkoopt zich niet vanzelf, en zeker niet tegen de beste prijs, zonder specialistische kennis. Al meer dan veertig jaar bemiddelt Van Hoven & Oomen bij de aan- en verkoop van agrarisch en landelijk vastgoed door heel Nederland.
Onze aanpak kenmerkt zich door strijdvaardigheid voor de klant. Helder, concreet en weldoordacht. Wij zijn geen kantoor van de grote getallen, maar van het beste resultaat per opdracht. Wilt u úw object verkopen tegen de juiste prijs? Bel ons.
In het kort
Een agrarisch makelaar begeleidt de aan- en verkoop van vastgoed in het landelijk gebied. Waar een gewone woningmakelaar zich thuis voelt in de stad, kent een agrarisch makelaar de wereld van boerderijen, landbouwgrond, landgoederen en agrarische bedrijven. Die kennis is onmisbaar, want in het buitengebied bepalen bestemmingen, pachtrechten, productierechten en vergunningen mede de waarde en de verkoopbaarheid.
Wij kennen de kopers in dit segment, en zij kennen ons. Een agrarisch bedrijf of landgoed verkoopt u niet aan de eerste de beste; het gaat om een selecte groep serieuze gegadigden, die vaak niet via de gebruikelijke kanalen te vinden is. Doordat wij al decennia in het landelijk gebied actief zijn, weten wij die kopers te bereiken.
Bovendien kijken wij verder dan de transactie van vandaag. Wij wegen de fiscale, juridische en agrarische gevolgen mee, zodat een verkoop of aankoop ook op de lange termijn de juiste beslissing blijkt.
Zo staat u er nooit alleen voor. Bespreek uw situatie.
Vertrouwen is in dit vak alles. U vertrouwt ons niet zomaar de verkoop van uw levenswerk of familiebezit toe. Daarom nemen wij de tijd om uw situatie, uw wensen en uw geschiedenis te leren kennen voordat wij een object op de markt brengen. Die persoonlijke band maakt dat wij namens u handelen alsof het ons eigen bezit betreft, met dezelfde zorg en vasthoudendheid.
De verkoop van uw agrarisch of landelijk vastgoed vraagt om een doordachte aanpak. Een te lage vraagprijs laat geld liggen, een te hoge schrikt kopers af. Wij bepalen samen met u een realistische, onderbouwde vraagprijs en een verkoopstrategie die past bij uw object en uw wensen.
Wij presenteren uw vastgoed op zijn best, met professionele beeld- en tekstpresentatie, en zetten het uit via Funda en ons eigen netwerk in het buitengebied. Niet met veel lawaai, maar gericht, bij de partijen die er werkelijk toe doen. Zo bereiken wij ook de kopers die discretie op prijs stellen.
Tijdens het biedingsproces onderhandelen wij scherp namens u, bewaken wij de voorwaarden en begeleiden wij u tot en met de overdracht bij de notaris. U houdt de regie, wij doen het werk.
Wilt u weten wat uw vastgoed kan opbrengen? Neem contact met ons op.
Discretie is daarbij vaak van groot belang. Niet iedere eigenaar wil dat de verkoop van zijn bedrijf of landgoed breed wordt uitgemeten. Wij kunnen uw object ook stil aanbieden binnen ons netwerk, zonder openbare advertentie, zodat alleen serieuze en gescreende gegadigden ervan weten. Zo verkoopt u zonder ongewenste aandacht, maar wel tegen de beste voorwaarden.
Ook bij een aankoop is deskundige begeleiding goud waard. Wie een agrarisch bedrijf, een stuk grond of een landgoed koopt, doet vaak een investering van formaat. Een verkeerde inschatting van de waarde, de bestemming of de verplichtingen kan u jarenlang achtervolgen.
Als uw aankoopmakelaar zoeken wij gericht naar objecten die bij uw plannen passen, ook buiten het openbare aanbod om. Wij beoordelen de vraagprijs, controleren de bestemming, de vergunningen en de rechten, en onderhandelen namens u over prijs en voorwaarden.
Zo koopt u met kennis van zaken, en voorkomt u dat u te veel betaalt of voor verrassingen komt te staan. Vraag vrijblijvend advies.
Wij denken bovendien mee over de financierbaarheid en de fiscale kant van uw aankoop. Een object dat op papier aantrekkelijk lijkt, kan door bestemmings- of vergunningsbeperkingen tegenvallen. Doordat wij de valkuilen kennen, behoedt onze begeleiding u voor een miskoop en zorgen wij dat u met een gerust hart tekent.
Een goede verkoop of aankoop begint met een scherp inzicht in de waarde. Doordat wij naast makelaar ook taxateur zijn, bepalen wij die waarde onderbouwd en onafhankelijk, nog voordat het object op de markt komt.
Die waardebepaling is meer dan een startpunt voor de vraagprijs. Zij laat zien waar de kracht en de aandachtspunten van uw object liggen, en helpt u om onderbouwde keuzes te maken. Kopers en financiers nemen een waarde die door een deskundige is vastgesteld bovendien serieuzer.
Wilt u eerst weten wat uw vastgoed waard is voordat u een beslissing neemt? Onze taxateurs staan voor u klaar. Contact opnemen.
Een onderbouwde waarde geeft u ook een sterkere onderhandelingspositie. Of u nu koopt of verkoopt, wie met feiten en cijfers aan tafel zit, staat steviger dan wie afgaat op een gevoel. Wij leveren die onderbouwing, en verdedigen de waarde waar nodig richting de tegenpartij of de financier.
Wij bemiddelen in de volle breedte van het landelijk vastgoed. Van complete agrarische bedrijven in de melkvee-, akkerbouw-, tuinbouw- en veehouderijsector tot losse landbouw- en cultuurgrond, en van landgoederen en buitenplaatsen tot woonboerderijen en bouwkavels in het buitengebied.
Ook voor hippisch vastgoed, zoals maneges en paardenhouderijen, en voor bedrijfsmatig vastgoed op het platteland kunt u bij ons terecht. Elk type object vraagt om eigen kennis en een eigen aanpak, en die kennis hebben wij in huis.
Twijfelt u of uw object binnen ons werkterrein valt? Neem gerust contact op, dan vertellen wij u er graag meer over. Plan een gesprek.
Ook complexere situaties schrikken ons niet af. Denk aan een bedrijf met meerdere locaties, een landgoed met pachters en monumentale opstallen, of grond met ontwikkelpotentie. Juist bij die vraagstukken komt onze brede kennis van het landelijk gebied het best tot zijn recht, en maken wij het verschil ten opzichte van een generalist.
Onze klanten kiezen ons niet omdat wij de meeste objecten in de etalage hebben. Grote kantoren werken volgens de wet van de grote getallen: veel opdrachten, veel verkopen, en als úw object er niet tussen zit, is dat statistisch geen probleem. Voor u is dat wél een probleem.
Wij draaien het om. Wij nemen bewust een beperkt aantal opdrachten aan, zodat wij ons volledig op úw object kunnen richten. Wij willen niet zomaar een object verkopen, wij willen úw object verkopen, tegen de beste prijs en voorwaarden.
Dat betekent persoonlijke aandacht, korte lijnen en een vast aanspreekpunt dat uw dossier van begin tot eind kent. Niet om het volume, maar om het resultaat voor u. Bespreek uw situatie.
Die keuze voor kwaliteit boven kwantiteit betaalt zich uit. Onze opdrachtgevers komen vaak via aanbeveling bij ons terecht, en keren bij een volgende transactie weer terug. Een groot deel van ons werk komt voort uit tevreden relaties die ons hun vastgoedzaken blijven toevertrouwen. Dat vertrouwen is voor ons de beste graadmeter.
Een verkooptraject bij ons verloopt in heldere stappen. Het begint met een kennismaking en een onderbouwde waardebepaling van uw vastgoed. Vervolgens bepalen wij samen de vraagprijs en de strategie, en maken wij een professionele presentatie.
Daarna brengen wij uw object gericht onder de aandacht, via Funda en ons netwerk, en begeleiden wij de bezichtigingen. Zodra er belangstelling is, voeren wij de onderhandelingen en bewaken wij de voorwaarden, tot de koop rond is.
Tot slot regelen wij de afwikkeling richting de notaris en staan wij u bij tot en met de overdracht. U weet in elke fase precies waar u aan toe bent. Plan een gesprek.
Gedurende het hele traject houden wij u nauw op de hoogte. U ontvangt terugkoppeling na elke bezichtiging en weet steeds hoe de belangstelling zich ontwikkelt. Zo zijn er geen verrassingen, en kunt u samen met ons bijsturen als de markt daarom vraagt.
Bij een aan- of verkoop komt vaak meer kijken dan de transactie alleen. Een taxatie, een pachtkwestie, een fiscale afweging of een lopend beheer. Juist dan is het prettig als die kennis onder één dak zit en u niet telkens een nieuwe partij hoeft in te werken.
Naast bemiddeling zijn wij thuis in taxatie, rentmeesterschap en onteigeningsadvies. Zo houdt u een vast team dat uw situatie door en door kent. Bekijk al onze diensten of het actuele aanbod aan landelijk vastgoed.
Wij werken door heel Nederland, met vestigingen in Ulvenhout, Beesel, Bruchem en Zierikzee. Maak kennis met ons team. U bent slechts één kop koffie van ons verwijderd. Neem contact met ons op.
Die combinatie van diensten maakt ons meer dan een makelaar. Wij zijn uw vaste partner voor alles wat met uw landelijk vastgoed te maken heeft, van de aankoop tot het beheer en van de taxatie tot een eventuele verkoop jaren later. Eén club met specialisten, die uw belang door de jaren heen bewaakt.
De kosten van een verkoopmakelaar bestaan meestal uit courtage: een percentage van de verkoopprijs, vaak rond 1 tot 1,5 procent, plus eventuele opstartkosten. Wij maken vooraf heldere afspraken over de courtage en de voorwaarden. Omdat wij op resultaat werken, betaalt u het leeuwendeel pas bij een geslaagde verkoop.
Dat bepalen wij met een onderbouwde waardebepaling of taxatie. Bij agrarisch en landelijk vastgoed spelen bestemming, pachtsituatie, productierechten en bodemkwaliteit een grote rol. Doordat wij ook taxateur zijn, geven wij u een realistisch en verdedigbaar beeld van de waarde.
Na de waardebepaling en de presentatie brengen wij uw object op de markt, begeleiden wij de bezichtigingen en voeren wij de onderhandelingen tot de overdracht. Hoe lang dat duurt, hangt af van het type object en de markt. Agrarisch vastgoed kent vaak een kleinere kopersgroep, waardoor een zorgvuldig traject soms wat meer tijd vraagt, maar wel het beste resultaat oplevert.
Een gewone makelaar richt zich op woningen in de bebouwde kom. Een agrarisch makelaar kent de landelijke markt: boerderijen, grond, landgoederen en agrarische bedrijven, met alle bijzonderheden rond bestemming, pacht en rechten. Voor landelijk vastgoed maakt die specialistische kennis het verschil tussen een gemiddelde en een uitstekende deal.
U bent in onderhandeling zodra de verkopende makelaar namens de eigenaar een tegenbod doet op uw bod, of aangeeft met u in onderhandeling te gaan. Een makelaar mag met meerdere gegadigden in gesprek zijn, maar in onderhandeling gaat hij in de regel met één partij. Wij lichten dit proces vooraf helder voor u toe.
Kosten koper betekent dat de koper de overdrachtskosten betaalt, zoals de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de eigendomsoverdracht. De courtage van de verkoopmakelaar valt daar niet onder; die betaalt de verkoper. Wij leggen u vooraf precies uit welke kosten voor welke partij zijn.
Wilt u uw landelijk vastgoed verkopen of aankopen? Neem contact met ons op. U bent slechts één kop koffie van ons verwijderd.
In Memoriam Johan van der Slikke (1951–2025)
Op donderdag 19 juni jl. ontvingen wij het droevige bericht dat Johan van der Slikke is overleden. Johan was een bevlogen rentmeester en ondernemer met een scherp oog voor de agrarische sector. Met zijn kantoor, opgericht in de jaren ’80 op Schouwen-Duiveland, bouwde hij aan een indrukwekkende praktijk in Zeeland, West-Brabant en ver daarbuiten.
Johan stond bekend om zijn passie voor het vak, zijn warme omgang met klanten en zijn visie op rentmeesterschap. Onder zijn leiding groeide het kantoor uit tot een breed georiënteerd bedrijf met activiteiten op het gebied van makelaardij, beheer, taxatie en onteigening — altijd met een persoonlijke en deskundige benadering.
In 2019 koos Johan bewust voor een overdracht van zijn onderneming aan Van Hoven & Oomen, met wie hij al lange tijd een warme band onderhield. Zo ontstond Van Hoven & Oomen Van der Slikke Rentmeesters — een samensmelting van gedeelde waarden en kennis.
Johan was een echt mensenmens: bourgondisch, humoristisch, innemend en vol verhalen. Hij laat een blijvende indruk achter.
Wij wensen zijn vrouw Marieke, de kinderen en kleinkinderen veel kracht en troost toe in deze moeilijke tijd.
